Bộ prompt mẫu
Prompt 1: Xác định ngân sách và tiêu chí phù hợp
Tôi muốn thuê nhà tại [thành phố/quận].
Thu nhập: [X triệu/tháng]
Tình trạng: [một mình / cùng bạn / gia đình]
Nhu cầu đặc biệt: [gần trường/cơ quan, pet-friendly, có chỗ để xe...]
Tư vấn:
1. Nên đặt ngân sách thuê bao nhiêu? (theo nguyên tắc tài chính)
2. Tiêu chí nào nên ưu tiên vs có thể bỏ qua?
3. Khu vực nào tại [thành phố] phù hợp với ngân sách và nhu cầu?
4. Loại nhà nào phù hợp (phòng trọ / căn hộ mini / chung cư)?Prompt 2: Câu hỏi cần hỏi chủ nhà
Tôi sắp đi xem nhà cho thuê:
Loại: [phòng trọ / chung cư / nhà nguyên căn]
Giá đăng: [X triệu/tháng]
Khu vực: [tên khu vực]
Liệt kê 15 câu hỏi quan trọng nhất cần hỏi chủ nhà,
bao gồm về:
- Điều kiện hợp đồng (thời hạn tối thiểu, cọc)
- Chi phí phát sinh (điện nước, phí quản lý, rác)
- Quy định nhà (pet, khách, giờ giấc)
- Tình trạng nhà và sửa chữa
- Red flags cần chú ýPrompt 3: Phân tích hợp đồng thuê nhà
Đây là hợp đồng thuê nhà tôi được đưa ký:
[Dán nội dung hợp đồng]
Phân tích và chỉ ra:
1. Điều khoản bất thường hoặc không có lợi cho người thuê
2. Điều khoản quan trọng bị thiếu (thường nên có)
3. Tiền cọc: mức này có hợp lý không?
4. Điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm có rõ ràng không?
5. Top 3 điểm cần negotiate với chủ nhà
Lưu ý: Đây là phân tích sơ bộ, không thay tư vấn pháp lý.Prompt 4: So sánh 2-3 nhà đang xem xét
Tôi đang cân nhắc giữa các nhà sau:
Nhà A: [giá, diện tích, vị trí, ưu/nhược điểm]
Nhà B: [giá, diện tích, vị trí, ưu/nhược điểm]
Nhà C: [giá, diện tích, vị trí, ưu/nhược điểm]
Nhu cầu ưu tiên của tôi: [liệt kê theo thứ tự quan trọng]
Phân tích và khuyến nghị tôi nên chọn cái nào và tại sao.Prompt 5: Checklist kiểm tra nhà trước khi nhận
Tôi sắp nhận bàn giao nhà thuê.
Tạo checklist đầy đủ để kiểm tra và ghi nhận tình trạng nhà,
bao gồm:
- Tường, sàn, trần
- Cửa, khóa, cửa sổ
- Điện nước, đường ống
- Thiết bị (tủ lạnh, máy giặt, điều hòa...)
- Ngoài sân/ban công
- Chụp ảnh gì để có bằng chứng khi trả nhà
Format checklist tick box.Điều này ảnh hưởng gì đến bạn?
Người thuê nhà không chuẩn bị thường mắc 3 sai lầm phổ biến: trả tiền cọc quá cao, không ghi nhận tình trạng nhà dẫn đến tranh chấp khi trả, và ký hợp đồng có điều khoản bất lợi.
AI không thay thế kinh nghiệm thực tế hay tư vấn pháp lý, nhưng giúp bạn chuẩn bị tốt hơn trước khi gặp chủ nhà.
Sources
| # | Title | URL | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 | Batdongsan | https://batdongsan.com.vn | BĐS Việt Nam |
| 2 | Nha Tot | https://nhatot.com | Tìm nhà trực tuyến |